1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作。
2、为业主提供有偿维修服务。
3、负责小区内水、电表的管理及抄表工作。
4、负责配合保安队对消防、监控系统进行检查，发现故障配合专业单位及时维修。
5、负责供配电设备、地下室风机、水泵等机电设备的正常运行，发现故障配合专业单位及时修理。
6、负责对电梯进行巡视和定期保养，发现问题及时处理或联系电梯公司限期解决，并为电梯公司提供必要的协助。
7、运行中电梯突然出现故障，应尽快赶到现场，按照应急预案处理
8、负责给排水管道的疏通清理工作，以及房屋的本体、附属设施、道路的检查、维修和保养工作。
9、为业主提供有偿管道维修安装、土建修缮服务。
10、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，以及做好水泵房日常保养工作。
11、熟悉小区内房屋本体、附属设施、给排水、消防用水设施，以及各类管路走向，阀门控制范围。
12、负责小区内的水表管理及每月的抄表制作。
13、负责处理房屋渗漏和业主装修过程中出现的渗漏问题。
14、履行24小时应急抢修职责。
注：公司免费提供吃住

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